宜野湾市を中心に沖縄県全域の新築戸建て・中古マンション|株式会社琉美不動産 > 株式会社琉美不動産のスタッフブログ記事一覧 > 住宅購入にかかる費用

住宅購入にかかる費用

≪ 前へ|台風対策!   記事一覧   夏バテ対策!|次へ ≫

住宅購入にかかる費用

カテゴリ:知識・ノウハウ
こんにちは!
琉美不動産の山入端です。

今回は住宅購入時にかかる費用についてご紹介したいと思います。
※弊社がメインで販売している新築2階建て木造建売の場合でご紹介いたします。


まずは物件代金です。
土地+建物+消費税となります。

そして、固定資産税です。
購入した年の分を引渡し時に日割り計算で清算致します。

例:年間10万円だった場合に1月1日から200日経過時に引渡した場合
  100,000÷365=273.97⇐1日分
売主(販売業者):200日分 273.97×200=54,794円負担
買主(購入者) :165日分 273.97×165=45,206円負担
次の年から1年分全額、購入した方の負担となります。


続いて火災保険です。


現在、最長で10年間1度に申し込むことができます。
掛け金や年数、火災だけなのか、地震、津波、家財等まで入るのかによって金額が変動します。
10年でおおよそ30万円~50万円程度です。


次に登記にかかる費用です。


所有権の保存登記・移転登記・抵当権設定登記・表示登記などは司法書士や家屋調査士といった資格者が行います。その際にかかる費用です。
表示登記で約95,000円(家屋調査士)
移転登記+抵当権設定登記で約300,000円(司法書士)


続いて住宅ローン使用時にかかる銀行への手数料、保証会社への保証料です。


銀行手数料:約33,000円(銀行によって異なります)

保証料:住宅ローン利用時に銀行の保証会社に支払う費用です。融資条件や銀行によっては保証会社ではなく銀行独自の保証で費用がかからない場合もあります。
銀行によって異なりますが融資額の約2%~2.5%です。
※その他住宅ローンの商品によっては別途費用がかかる場合があります。

最後に販売の手数料です。仲介手数料とも言います。
購入する物件価格(税込)の3%+6万+消費税です。

別でカーポートやウッドデッキ、網戸、雨戸など取付の希望がある場合は工事の費用が必要となります。
以上が物件購入時にかかる費用です。
参考になればと思います。



気になる物件のお問合せは、下記ご連絡先まで

お電話でのお問合せはこちら
(cellphone)098-943-3636

HPからも物件情報が見れます。
//www.churaie.com/

LINE友達も募集中
新着物件情報配信しております。
下記QRコードからお友達追加お願い致します。
弊社では、Instagram、Twitterもやっています♪
そちらの方もフォローお願い致します。
Instagram:@ryubi_staff
Twitter:@ryubi_staff
≪ 前へ|台風対策!   記事一覧   夏バテ対策!|次へ ≫
  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2021-02-08

    Facebookの画像

    Facebook

    色々な情報をアップしていければと思っています。ぜひ「いいね!」お願いします!!...

    twitterの画像

    twitter

    店舗スタッフによるtwitterを始めました。おもに…何をつぶやくのかは…謎ですが(^^;興味がなくてもここを見てしまった方はフォローお願いします。follow me !! → @churaie_st...

    instagramの画像

    instagram

    Instagramにアカウントを作成いたしました。twitter、Facebook、LINE@と共にフォローいただけると励みになります。お得な情報からくだらない事までアップしていきます。Instagr...

    LINEの画像

    LINE

    LINEの友だち登録をすると沖縄県内の新着物件や価格変更などのお得な情報をいち早く知る事ができます。ボタンをタップしてQRコードを読み取るだけでかんたん登録!  ...

    2021-02-02
    関係者各位
    令和3年2月2日
    拝啓 皆様方には、ますますご健勝のこととお喜び申し上げます。
    平素は格別のお引き立てを賜り厚くお礼申し上げます。
     
    さて このたび弊社は令和3年 2月1日付けで社名を下記のように改称いたしましたのでお知らせ申し上げます。
    また、ホームページURLや弊社従業員の各メールアドレスも順次変更してまいりますが、当面の間は今までのものがご利用可能です。改めてご連絡差し上げます。
    今後とも 何とぞ変わらぬご支援ご指導を賜りたくお願いかたがたご挨拶申し上げます。
     
    敬具
     
    旧社名:株式会社美ら家
    新社名:株式会社琉美不動産
    2020-12-24
    年末年始のお知らせ・年末年始の休業にあたって、弊社では12月28日まで通常営業とさせていただき、翌2021年は1月7日より営業再開いたします。何卒宜しくお願い申し上げます。

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社琉美不動産
    • 〒901-2227
    • 沖縄県宜野湾市字宇地泊224
      シャルムフラットM102
    • TEL/098-943-3636
    • FAX/098-943-3637
    • 沖縄県知事 (1) 第005075号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2021-06-20
    読谷村波平 第二の情報を更新しました。
    2021-06-20
    読谷村波平第二 全3棟 残り2棟の情報を更新しました。
    2021-06-20
    八重瀬町富盛 全2区画(残1区画)の情報を更新しました。
    2021-06-20
    読谷村儀間 全3棟(残り2棟)の情報を更新しました。
    2021-06-20
    読谷村喜名 全3棟(残り1棟)の情報を更新しました。
    2021-06-20
    西原町兼久【全36棟】の情報を更新しました。
    2021-06-20
    八重瀬町東風平 全2棟(最終2棟)の情報を更新しました。
    2021-06-20
    読谷村瀬名波 全3棟の情報を更新しました。
    2021-06-20
    読谷村波平 第一の情報を更新しました。
    2021-06-20
    本部町瀬底 全2棟(最終1棟)の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る